吹嘘

Posted on 17. 11月, 2016 by . 分类:懂懂日记    微信公众号:goldxuan6   511views

我去青岛机场接人,顺便开启了顺风车模式。

有人顺路,打来电话,谈了谈价钱,其实我对价格不是很在意,给不给也无妨,我只是想有个人说说话。

通过打电话,我会对对方产生一个基本的判断,是否会同频,从而会选择YES OR NO。

给我打电话这哥们很有礼貌,听年龄应该45岁以上,全是礼貌用语,而且不刻意,说明是其基本修养……

他把小区、楼号都告诉我了,我跟他讲,12点我会在楼下等他。

我做事很少迟到,因为我给领导当过司机,我说7点到,我肯定6点40以前就到了,我会把车子方向调整好,等7点时再给领导打电话,这也是为什么我特别讨厌别人迟到的原因,我说几点就是几点,肯定不会迟到的,堵车?

堵车肯定不是理由,你为什么不提前出发?

11点50分,这个大哥就下楼了,60来岁,姓殷,听口音不是本地人,路上闲聊获知,他是在本地退休的,老家是青岛的,祖辈是因为支援沂蒙山区而来的,就是说,他父母本身就是知识分子,只是不知道是高中毕业还是大学毕业。

殷大哥曾在土地部门工作,退休后自己做了点小生意,主要是搞收藏,收藏的很偏门,相机,据他讲,山东做相机收藏比较出色的两个人都在我们县,一个是他,一个是另外一个人,事后我特意百度了一下,果然如此,本地还有家私人办的相机博物馆,在别墅区。

这个年龄咋会使用顺风车呢?这我很好奇。

他说,是他外甥教他的。

我想跟他谈谈摄影,作为一个资深的相机玩家,肯定懂摄影吧?

他说,我不懂摄影。

我问,玩相机不懂摄影吗?

他说,我只是喜欢相机。

这老头太怪了,还有这个道理?就如同喜欢女人不喜欢做爱是一个道理?当然,有才华的人多怪癖,可以理解。

到了诸城服务区,我问他去厕所不,他说不去。

我拿过他的水杯,帮他去打点水,他是那么的自然,我在想,这老头肯定是被人伺候习惯了……

帮他打了水,我顺便去了趟厕所,回来继续。

又聊到了房子。

我问本地哪个小区房子比较好?

他说了两家。

我问,为什么是这两家呢?

他说,这俩老板都是本地人,都想把房子盖好,而且他们自己也住在这个小区,不想被人戳脊梁骨,其中XXX小区若是换了别的老板盖,至少能省5000万。

这个,我太有感触了。

我住的小区,是本地人自己盖的,他就开发了我们一个楼盘,而且他以前也不是做地产的,他自己也住在这个小区,就在我楼上住,无论是建筑质量还是绿化环境,更不用说物业管理了,都是一流的,一点都不比上海差。

我买的别的房子,都是品牌的,外地人来建的,窗户都是破的,业主动不动就跟打鬼子似的把开发商追的满街跑,售楼处都被占领了……

在很早很早以前,牛哥就跟我讲过,大品牌的房子不代表建筑质量就好,他们好在管理,好在物业,所以牛哥炒房从来不选万科、绿城或保利。

我说了一处房子,是大洋房,带个超大的院子,我问他这里如何?

他说,这个区域是填河建起来的,地基会下沉,别买。

我们俩又从地产聊到了填海造城,这个我倒是蛮熟悉的,因为赵老师写的《人类世》就讲了这么一个故事,关于人类改变地质历史的。

填海造城,一定会下沉,不是几十厘米的下沉,是几米。

关西机场,就是填海建的,现在已经下沉12米了,你想想12米是多高吧?4层楼。

奥运会期间,有个广告做的很火,碧桂园的森林城市,说是新加坡旁,其实属于马来西亚,完全就是一个填海工程。

这两年,我也一直在研究地产,看看有没有投机的机会,造城其实是非常慢的,我2007年在临沂新市政府旁边买了一套房子,当时是2700元/平买的,昨天我过去看了看,整个南坊是发展起来了,但是还算不上繁华,有些冷清,我那套房子现在涨到多少钱了?5500元/平,但是已经过去接近10年了,资金成本、时间成本都非常高,理论上赚钱了,其实没怎么赚。

我现在投机的目标非常明确,要么是独栋别墅,要么是一线城市,要么是未来的候鸟城市,只做硬性需求,例如独栋别墅没有了,你想跟老外一样有个属于自己的HOUSE,那你就需要买我的……

我跟殷大哥聊了半天,我谈理论一套一套的,把他也说得一愣一愣的。

他说,你可以考虑河西。

我问,为什么?

他说,要建铁路站。

我问,消息准确吗?

他说,你真的想炒房子,你就盯着地产公司拿地方向就行了,他们朝哪个区域拿,说明哪个区域肯定未来有大动静,特别是密集拿地行为,现在整个河西已经没有地了,全被拿走了。

我说,看来老百姓想炒房赚钱很难。

他说,关键是要跟上消息节奏。

我问,那边都是工业区,买个工厂呢?

他说,有点晚了,现在那些老板都知道了,你没看到一个个要么改成饭店了,要么改成仓储中心了,就等着赔偿了。

炒房,最终还是一个人口增量的问题。

若是没有人口,再适合居住都白搭,有一段时间,我天天研究宜居城市,候鸟城市,例如大理、丽江、五指山……

什么叫宜居,要有N个指标。

例如,冬暖夏凉、空气质量、生活便利。

这三个属于硬指标,我特别喜欢五指山,整个海南里能算的上冬暖夏凉的,只有五指山以南,冬天风刮不过去,海口的冬天也能把人冻得瑟瑟发抖。

五指山几乎是生活在森林里,空气质量没问题,离三亚也近,本身又是旅游圣地,其实我不喜欢海边,太潮湿,但是靠山就很有意思。

五指山的房价高吗?

也蛮高的,七八千。

我研究过这里的别墅,单身公寓,研究来,研究去,最终放弃了,因为没有人口增量,只是单纯的指望候鸟去居住?

太难了。

2011年,我环骑海南时,是一家地产公司赞助的保障车,车上有广告,同时要求我们骑行过程中要参观他们的几个楼盘,买不买无所谓,但是要去,他们负责请我们吃海鲜大餐。

这些小区都是鬼城,很少见到人,即便能见到,也是一口地道的东北话。

海南地产严重的供大于求,海南一共没多少人,真正会去海南定居的人,很少很少,即便去,也是冬天去。

前几天,我和媳妇在四川买了一套房子,是别人急用钱,已经装修好了,等于把装修送给我们了,买了,买了可以让岳父岳母去住,他们不去住也可以出租,这种投资是可以的,因为媳妇毕竟是那里人,有房子才有家,否则连个家都没有。

每次我们回去,都是住酒店,住酒店哪是家?

这样的投资至于说会增值,概率很小,因为四川的房价已经虚高了,我们这里县城最好的房子也不过是4000元/平,而他们那里很破的小区都卖到6000元/平了,同是县城,我们这里肯定比他们那里发达,我们是东部沿海。

这几年,我真是折腾了不少房子,但是没怎么赚到钱,我算是有资源的,牛哥炒房,我跟着他,这应该是稳赚不赔吧?

其实,经验在传递的过程中,本身就会出现结果偏差,因为领悟存在偏差,执行存在偏差。

所以就产生了一个结果,哪怕我们买在了一个小区,牛哥赚钱,我们也未必赚。

术业有专攻,通过这些实践我总结出了一条道理,是属于我自己的道理,这个道理就是:知道自己不能很重要。

在这些领域,咱不行就是不行,咋可能有人人都稳赚的投资呢?

当然,不实践,人们会高估自己的判断力,就如同我问一个小伙伴,你觉得日骑100公里难吗?

他认为,不难。

为什么?

他没骑过。

例如我问你炒房能赚钱吗?

你说,能,只是没钱。

给你钱你一定能吗?

真未必!

研究房子,真是消耗了我太多精力,我研究中国气候分布图、空气质量分布图、人口流向图……

后来我突然间想明白了,北京空气质量那么差,气候那么差,为什么大家依然在北京?

说明,人需要的是人文环境,而不单纯是居住环境。

单纯的居住环境是吸引不了人的,例如山东最适合居住的应该是威海,当年海景房在全国各地打广告,甚至在三亚打广告,2000元/平,便宜不?

你为什么买?

你想的很简单,夏天带着孩子来住住,还能升值。

现在呢?

我们有个朋友,80万的别墅,现在65万就卖,关键是已经过去10年了,从资金角度而言,已经是亏损了,哪怕他能卖到80万。

没人住。

威海有个小城叫文登,这里更适合居住,现在你在文登县城逛逛,想遇见个漂亮的小姑娘太难了。

老年人居多,人口年年负增长。

威海的海景房,真是坑了多少人,我在北京、上海、三亚都遇到过推销威海海景房的,只能说营销团队很给力……

对这些故事感兴趣的,可以搜一下:海景房,骗局。

所以,中国哪里最适合居住?

哪里人多,哪里适合!

最简单的例子,我在这里有两处家,一处是农村的大宅院,装修、家电跟我们城里的房子没多大区别,该有的都有,该热的都热,面积也大。一处是我们现在住的房子。

最初我儿子不喜欢在城市,他觉得住在楼房里就是住在鸟笼子里。

如今呢?

他坚决不在农村过夜了。

买房子,为什么给我们感觉能赚钱呢?

因为里面有个很关键的细节,就是零存整取,我们一直在不停地还贷,最初可能只花了10万元首付,结果10年后,这套房子值50万了,我们感觉赚了40万,最关键的一点是什么呢?

我们一直都是上班族,竟然突然有了50万。

送了殷大哥到机场,他给钱,我没要,他坚持给,然后我们互留了微信,他走后我在想,做投资核心是信息,而我们作为老百姓,永远是最后一个知道消息的,当我们知道消息时,也往往成了击鼓传花的最后一棒……

他们知道规划方向,我们不知道。

他们知道,他们的亲戚朋友就知道。

我们还是不知道。

前几年,我参观过上市公司,就了解到了一点,关于上市公司停牌,例如要发布并购之类的消息,只要复牌,肯定连续涨停。

证监会是要求这些高管必须签订保密协议的。

事实上呢?

这些消息还会小范围的走漏的。

当地官员也知道这些消息,你觉得他们不会找亲戚朋友帮着代持股票吗?甚至买个股票帐户都行……

例如李启红,原来的中山市长,包了10多个小情人,其中包括她女婿,她怎么赚钱?就是靠这些上市公司的并购信息。

回过头来,我再想2009年,我跟小黎飞刀在上海小聚,我问他炒股什么最重要?

他说,信息最重要。

现在想想,这句话真是有内涵!

作为一个民间股神,不研究技术,不研究走势,竟然说是信息最重要?

开顺风车很有意思,能认识很多人,我平时都是开着GOLF,女士车,给人的感觉很温馨,车子很新,几乎没怎么开,当初不知道犯了哪门子神经,突然就买了这么一个车回来,当时纯粹是觉得这车开起来很浪,很刺激。

玩了几天,觉得没意思了,现在偶尔当顺风车开开。

我去青州高铁,回程拉了一个大姐,她是医院的,急诊科的,不是我们这边的,她说过来探亲的,我觉得更像是会情人,我是从打电话的语气感觉到的,只是这个小情人太不负责了,竟然不去接……

小情人倒是很谨慎,要求她把车牌号之类的都发给他,怕我给拐跑了?

我可没这兴趣。

我问,医生是不是收入很高?

她说,刚罢过工。

我问,为什么?

她说,急诊科是24小时待命的,来个就很急,特别特别的劳累,关键是工资又不高。

我问,别的科室罢工没?

她说,没,耳喉鼻科,他们收入也不高,但是他们清闲。骨科、ICU忙吧?但是他们收入高。

我问,哪个科室提成最高?

她说,骨科,提成主要来源于药与耗材,骨科是使用耗材最多的。

我说,前些日子,我采访了一个骨科的朋友,她说,在常规手术里,骨科手术差别是最大的。

她问,差别是指?

我说,就是不同医生做的手术,恢复效果不同。

她说,绝对的,骨科做手术必须要找好医生。

我说,我做过脚骨折手术,为什么送红包他们不要?

她说,三个原因,要么,本身认识你,觉得拿了不好意思。要么,觉得有背叛的可能,这钱未来会是隐患,因为他们本身收入很高,没必要给自己埋雷管。要么,人的确很清廉。在钱绝对安全的前提下,绝大多数人都会选择拿,之所以不拿,还是考虑背叛成本问题。

她的工资也不低,但是为什么还抱怨呢?

攀比!

干的多,又没提成。

到了县城,没找到那男的,那男的在工业园,我又给送到工业园,又没找到,我心想,你是被放鸽子了吧?又把她送回县城。

她多给了我100元,给的现金。

我没要。

我给她讲了一个段子,就是我做代驾时,一个大叔喝多了,非给我100元,多给的,不要就是不给面子,次日给我发信息,问是不是多给过我100元,让我通过微信转给他……

大姐笑了,说,不会的。

我没要。

次日,她在微信上问我,能否送她去青州?

我说,对不起,今天我有点事,不方便。

她说,我额外给你100元,你送我一下吧,别人我也不熟。

我拒绝了她,我不拉回头客,我觉得回头客会产生微妙的变化,就是他们会习惯性的把我当成了车夫……

我很少开顺风车,一般只选高铁或机场,这样人群比较小众,不至于太邋遢,有时我在想,其实不管什么东西干好了,只要用心,都能赚到钱,我只是好奇,为什么很多人说自己一个月赚不到3000元呢?我有个球友,他被我忽悠着开顺风车了,现在几乎成全职了,清一色的回头客,都不用通过APP了,直接打电话喊他,要么送机场,要么送高铁,因为出门的人很固定,就那些,他们嫌出租车不卫生,嫌家人送太麻烦,选择顺风车是最好的。

他一个月能赚5000~6000元,不比上班强吗?

我不知道别人,我觉得若是我全职开,一天200元利润没任何问题,我甚至能把每个人都发展成自己的回头客,例如我跑一趟机场,要聊3个多小时,能产生多少共鸣。

艳遇?

我心思没在上面,当然也的确有,我接过一个女生,单身,看起来年龄不大,实际年龄不小,比我还大,离异,理由是老公是GAY,她在天津美院进修,本身在这边一所高校教美术,不能描述太具体,否则被人对号入座了。

我们一路聊到了美术鉴赏,美术史,油画,水彩,工业设计,又聊到了GAY,聊到了女同,越聊越有意思,她说的事我都知道,而且我都能给延伸出话题来。

她带了两个超大的行李箱,我帮着提上楼。

她关上门,就把我抱住了,亲吻了。

当时她穿了一条黑色的裙子,我怕给扯坏了,没给脱,就直接从内裤入手的,我发现她穿了一条超大的四角裤,纯棉的那种,有点说不出的感觉,反正一点都不性感,没了兴趣。

我找个借口走了,最关键的一点是什么?当时我去了她家,我总感觉她不是单身,因为那完全就是一个正常家庭,有男人的味道。

我特别喜欢搞艺术的人,尤其是画画的,因为我本身对这些东西非常感兴趣,而且单纯从理论来讲一般的大学老师都未必比我专业,哈~~

后来一起吃过饭,但是没了当时的感觉,也没再有过任何亲密行为。再回头想想,她说老公是GAY,纯粹是一个坑。

我就跳进去了。

我还接过一个女生,也是离婚的,84年的,很有气质,刚上车时几乎不说话,冷冰冰的样子,通过她的气质,我判断她是做直销、保险、会销、培训的,总而言之,她的气场就是那种在台上的感觉,很有压迫感。

是不是离异,一上车我就能感觉到,我会闻,哈。

她是做培训的,关于女性礼仪的。

说得通俗一点,就是培养白富美的,教你怎么喝红酒,怎么喝咖啡,怎么打高尔夫,怎么骑马……

我特别喜欢挑战人,就是你越冰冷,我越把你弄热乎。

慢慢的,被我撩拨热了,话越来越多,我撩拨她的方式就是让她说自己熟悉的老师,就是这个领域的老师,例如她提到了杨晨鹤,我说我认识,她经常来我们这里,她本名叫杨春蕾,她老公,她儿子,我都熟悉,不是一般的熟悉。

话,慢慢多起来了。

征服一个人的方式,就是让她感觉你深不可测,猜不透你的职业,你的身份,但是又觉得你仿佛很牛B,说什么你都知道,哪怕你是临时百度的。

后来,谈到了特斯拉,她说自己计划买辆这玩意。

我说,我也研究过特斯拉,后来我更倾向于宝马I8,当时订金都交了,后来4S店说要排队18个月,我等不了,就退了。

她问,I8多少钱?

我说,我买的比较便宜,没加价,216万,裸车。

我吹牛的时候,特别认真,而且说的有鼻子有眼,她真的信了,我就问她关于会场,当时我正在写一个专题,关于会议,就是台上与台下。

我问了她一句:一个人登上了讲台,特别是男的,哪怕再丑,也不缺女粉丝了,对不?

她说,对!

我问,女粉丝什么都愿意付出,对不?

她说,基本上是。

我问,那你台下的男粉丝是不是也很疯狂?

她说,我的听众只有女人。

我问,是不是也会有排队刷卡的情况?

她说,这不是每场会议的常态吗?

我问,有没有听众很清醒?

她说,很难吧?一般听过三次以上的人才能稍微清醒一点,毕竟课程是经过严格设计的,层层推进,刷卡都是被动的,不是你想卖,而是学员主动找POS机,生怕抢不到名额。

我问,课程会彩排吗?

她说,会,一般会彩排两三次,把每个细节做到极致。

站在台上看这些问题,与站在台下思考这些问题,角度是截然不同的,我看这些就是很清醒,但是不代表我不会被洗脑,这需要看是谁来洗,怎么洗,若是马云在台上讲,他最后推出一个业务,说只有10个名额,每人10万,我肯定也疯狂地去刷……

你再牛B,也有人能洗了你。

晚上,她住在温泉区。

晚饭后,给我发信息,问我有空不,去泡温泉,她有券,我说去,我提着裤衩就去了,泡温泉期间,越聊越不正经了,她问我谈过几个女朋友?

我说,两个。

她问,真的?

我说真的,前女友和现女友,就这俩。

她说,你腿上咋这么多肌肉?

我说,打球打的,你可以捏一下试试,很硬。

她捏了一把,笑着说,光肌肉硬白搭……

我说,除了肌肉硬,嘴硬,其他的都不硬了。

她问,真的?

我说,是的。

换了衣服,她问我上去坐坐不,我说不坐了,阳痿了太丢人,她说她会治,我走了,走后她给我发信息:我就这么没魅力?

我回了一条:我喜欢男人。

她说,原来如此。

有时,我也喜欢讲这些故事,特别是讲给女生听,女生往往就发现了漏洞:为什么都是女人找你,你真的这么有魅力吗?

我问,你为什么会怀疑我的魅力呢?

女生说,我只是感觉大家审美都跟我差不多,应该都喜欢帅的,你太丑。

我说,你不知道女人喜欢吃榴莲吗?

女生又问,你谈过几个女朋友?

我说,别说话,我数数。

女生笑着说,又吹牛。

我说,我没吹牛,我20来岁的时候,我们班有44个女生,其中23个跟我谈过恋爱,有的是读书时谈的,有的是毕业后谈的,有的是婚后谈的。

真能吹。

你要是再给我来瓶啤酒,就变成了44个了。

除了开顺风车,我还喜欢送快递,我们这边顺风小哥经常帮我打包,我没事也会帮他送送快递,他很相信我。

我送快递喜欢观察人,观察开箱后是惊喜是失望,同时观察名字与长相,例如有女生的名字叫:鸡8岁了,你说她咋想的这个名字?

还有就是五大三粗的男人叫:豆豆。

也许是我过于自信的缘故,我总感觉,若是我去送快递,我一个月也能赚五六千,因为我会比他们都用心,语言都客气,我会让领导把最好的片区划给我……

当然,这都只是假设。

我的意思是什么?任何行业,收入的差距,只是来源于人!

我们这里有个做当当快递的,他是个中学老师,两口子兼职送,媳妇开了辆PASSAT,他开了辆小面包,她们两口子打电话都是非常非常客气的,全是礼貌用语,我每次买书都是批量买,他要给我送我都觉得不好意思,我都是直接去他家拉,他的仓库就是他的地下室,他每次都是积极地帮我搬上去,很用心,很虔诚。

所以,我不适合有员工,因为我总拿自己的标准去要求别人,嫌人家不用心。

谈起演讲气场,我认为在讲台上,没人能比李阳更有气场,他是国内演讲行业真正的老大,台上的李阳跟台下的李阳截然是两个人,他每年都有300场以上的演讲,持续十多年了,他演讲的常态就是全场疯了,无不被感染。

欧阳维健,就是后来帮李阳打江山那哥们,他是中学校长,听了李阳的演讲后,直接辞职了,跑到广州找李阳去了。

至于他家暴之类的,那是另外一个李阳。

李阳在家暴以前,事业做的太好了,十年前销售额都是过亿的,但是他的团队不行,换了一拨又一拨,为什么呢?

他总是按照自己的标准去要求员工,你们都是我养活的,干活也不中用,要是我自己干,早把这些干好了,就跟我这篇文章写的一样,我干顺风车,我送快递也比你们强,你们都是废物……

你们都是我的吸血鬼。

而员工们怎么想?

妈的,你有今天,还不是我们努力的结果?

其实,我是蛮懂李阳的,包括他的性格,他的疯狂,我都理解,因为我在他身上经常照到镜子,我们就是自己认为太“优秀”了,从而否定了别人,可是我们从来没反过来想一个问题,我们一个人只是给别人开几千元的工资而已,就希望他们达到我们的用心程度。

这不是痴人说梦吗?

以上纯属杜撰,切莫对号入座!

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4

  1. 摩天之星

    17. 11月, 2016

    现在深圳房价也是想吓死人

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  2. 靠谱学生兼职网

    18. 11月, 2016

    码这么多字,辛苦了。

    Reply to this comment
  3. 无聊赚

    18. 11月, 2016

    你写这么长 也真是难为你了

    Reply to this comment
  4. 夏辰网赚博客

    19. 11月, 2016

    辛苦了。

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